Kessel, Villa - Immo Coppieters

1.387 m²
202 m²
Réf. I0012

Centraal gelegen villa met prachtige tuin nabij Kessel Fort en Kessel Station. Open bebouwing op ± 1.387m² met ruime oprit met carport en afzonderlijke toegang tot bureelruimte (voor vrij beroep of nagelstudio). Afzonderlijke WC en vestiaireruimte. Tweede ingang naar woongedeelte met hoge plafonds en veel lichtinval. Gezellige open haard / Leuvense stoof en barmeubel. Eetplaats met aansluiting naar overdekte veranda. Mooi zicht op aangelegde tuin, de achtergelegen weide en het bosrijke natuurdomein Kessel Fort. Ingerichte keuken met toestellen. Verdieping: 3 slaapkamers (thans 2 grote) voorzien van elektrische rolluiken. Ingerichte badkamer met ligbad, lavabo meubel, spiegel en 2de WC. Op het gelijkvloers is tevens een berging/wasruimte met extra douche. Geïsoleerde zolder en kruipruimte/wijnkelder aanwezig. Asbestveilige woning. De tuin is mooi aangelegd met diverse zithoekjes, een druivelaar, twee magnolia's, een visvijver met fontein, enz. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van twee robotmaaiers. Gunstig EPC met o.a. zolderisolatie en condensatie CV-brander. Nabijheid diverse scholen, tennis & padel, scouts en chiro alsook wandel- en fietsmogelijkheden Kesselse Heide, Kessel Fort en Diamant pad. Treinstation Kessel Satie op 5min te voet met rechtstreekse verbinding naar Brussel/Antwerpen/Lier. Verdere inlichtingen en bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55

Détails

Année de construction	1973
Année de rénovation	2022
Type de construction	4 Façades
Etat général	Bon état
Meublé	Non
Orientation jardin	Nord-est
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain	1.387 m²
Surface habitable	202 m²
Surface cultivable	170 m²
Largeur bâtiment	14 m
Largeur terrain	23 m
Profondeur bâtiment	11 m
Profondeur terrain	50 m
Profondeur rez-de-chaussée	11 m
Profondeur ailleurs	50 m

Energie

PEB	331 kWh/m²/an
Réf CPEB	20260313-0003823169-RES-1
Label

Aménagement du territoire

Score de bâtiment	A
Score de parcelle	D
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non renseigné
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non