.jpg)
Immo Marc Coppieters
Landstraat 71, 2560 Kessel
T. +32 478 88 60 55 F. +32 3 385 34 94
E. marc@immocoppieters.be W. http://www.immocoppieters.be
Appartement voor € 265.000
Ringlaan 9/3, 2600 Berchem
Ref: spir738
3 slaapkamers
1 badkamer
90m2 woonopp.
EPC: 157 kWh/m2
Omschrijving
Ruim en verhuurd 3 slaapkamer appartement met garage gunstig gelegen met alle winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Op 3de verdieping links in gebouw met lift. Het appartement werd geheel gerenoveerd: tapijt werd vervangen door laminaat parket, nieuwe badkamer met inloopdouche, nieuwe condensatie CV-brander Vaillant, enz. De keuken is uitgerust met gasfornuis en dampkap. Inkomhal met vestiairekast en afzonderlijke WC + handwasser. Ruime living ± 32m². 3 volwaardige slaapkamers van ± 11, 10 en 15m² waarvan één met toegang tot overdekt terras + bergkast. Nieuwe ramen met dubbele beglazing achteraan. Gunstig EPC 157 (klasse B). Uitstekende mobiscore 9,4/10. Kelders op -1. Ruime garage voor 1 wagen en fietsen/moto mits extra 20.000 EUR. Thans geheel verhuurd - ideaal als opbrengst/investering. Het appartement is asbestveilig. Verdere inlichtingen & bezoek mogelijk via Immo Coppieters 0478/88.60.55
Indeling
| Terras | 4 m² | palend aan slaapkamer rechts achteraan |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen |
Ja
Asbestveilig
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220923-0002678695-RES-2 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 157 kWh/m² |
157
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Nieuwe Vaillant condensatieketel (2019) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | laminaat parket en tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Gemeenschappelijke meter |
Financiële info
| Prijs | € 265.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.548,82 |
| Ki | € 1.120,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 2.087,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2021 |
| Onroerende voorheffing | € 907,49 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2021 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 70,00 |
| Inbegrepen | Waterverbruik en kosten gemeenschappelijke delen (lift, verlichting, kuisen traphal) |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 450 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Bouw oppervlakte | 102 m² |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Oppervlakte 3e verdieping | 95 m² |
| Perceelbreedte | 12 m |
| Perceeldiepte | 17 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Reeds geïsoleerd (2020 proof) |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.