Moderne villa voor € 885.000

Smidstraat 86, 2590 Berlaar
Ref: spir567
5 slaapkamers
3 badkamers
700m2 woonopp.
1883m2 grondopp.
EPC: 154 kWh/m2
Bouwjaar: 2005

Omschrijving

Luxe instapklare villa met zwembad centraal gelegen nabij Grote Markt van Berlaar en met vlotte verbinding richting Nijlen/Heist-op-den-Berg/Sint-Katelijne Waver & Lier. Alles gelijkvloers: ruime inkom + vestiaire + WC heren en dames, glazen vloertegels met zicht op wijnkelder, ruime living in L met afzonderlijke TV/hoek (home cinema), gezoete arduin stenenvloer 60x60cm, gashaard en plaats voor ontvangst/barmeubel. Luxe ingerichte keuken SieMatic met kookeiland, ingebouwde toestellen (stoomkoker, vaatwas, ...) en inloop koelcel. Bijkeuken/wasplaats met bergkasten. Grote slaapkamer + dressing + luxe badkamer (ligbad, inloop douche met zijdelingse sproeiers, lavabomeubel + spiegel + spots, bidet + WC). Logeerkamer met 2de badkamer (lavabomeubel + spiegel + spots + douche). Naaiatelier/hobbykamer of 3de slaapkamer met berging. Garage met goederen lift. Verdieping: grote zolderkamer ingedeeld met grote slaapkamer, speelruimte, extra douchekamer en berging. Ruime bewoonbare kelder met o.a. fitness en wellnessruimte (met sauna/infrarood en jacuzzi), diverse bergruimten, werk- en speelruimte alsook de technische installatie (verwarming/verluchting installatie Masser, waterverzachter en alarminstallatie). Mooie wijnkelder & expositieruimte. Aangelegde tuin met volledig omheind zwembad + privacy + poolhouse met buiten en binnen-douche + WC + technische installatie. Verder speeltuin & moestuin. Aangelegd zon- en schaduwterras met BBQ en wijnrank. Hier is het genieten als God in Frankrijk. Volledig instapklare villa met luxe afwerking (o.a. Miele toestellen, centraal stofzuigersysteem, ...). Gunstig EPC. Verdere inlichtingen & bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55

Kelder 350 m² extra bewoonbare ruimte met o.a. fitness & welness, wijnkelder, extra berging en goederenlift. Alle leidingen zijn toegankelijk en netjes ingewerkt.
Terras 50 m² Met BBQ en overdekte loungeruimte.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200713-0002293557-RES-1
EPC waarde 154 kWh/m²
154
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Vloerverwarming Masser + elektrische bijverwarming (zowel glkvl. als kelder).
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Natuursteen
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 885.000,00
Registratierechten en erelonen € 57.126,43
Ki € 2.390,00
Geïndexeerd Ki € 4.357,00
Jaartal indexering Ki 2019
Onroerende voorheffing € 2.439,45
Jaartal onroerende voorheffing 2019
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegd en omheind + privacy
Tuinoppervlakte 1200 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 5
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 450 m
Afstand tot school 650 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2005
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 5
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1883 m²
Woonoppervlakte 700 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 350 m²
Oppervlakte 1e verdieping 175 m²
Perceelbreedte 47 m
Perceeldiepte 41 m
Gevelbreedte 22,50 m
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 17 m
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt