.jpg)
Immo Marc Coppieters
Landstraat 71, 2560 Kessel
T. +32 3 385 34 94
E. marc@immocoppieters.be W. http://www.immocoppieters.be
Eengezinswoning
Gerard van Laethemlaan 5, 2650 Edegem
Ref: spir875
3 slaapkamers
1 badkamer
187m2 woonopp.
220m2 grondopp.
EPC: 166 kWh/m2
Omschrijving
Eengezinswoning in rustige zijstraat van Drie Eikenlaan nabij Edegem Centrum. Door de mooie gevelbreedte biedt deze woning 3 ruime slaapkamers alsook een living in L. Ingerichte keuken en ingerichte badkamer met 2de WC. Ruime garage 1 W + wasruimte. Overdekt terras en zuiderse tuin op het gelijkvloers. Oprit voor 2 wagens. Nieuwe ramen en nieuwe CV-brander. Zeer gunstig EPC. Deze woning is geschikt voor maximum 2 volwassenen en 2 kinderen. Instapklaar en onmiddellijk beschikbaar. Nabij Hof Ter Linden, Edegem park, sporthal en bibliotheek. Winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding E19 Antwerpen-Brussel. Inlichtingen en bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55
Indeling
| Garage | 25 m² | |
| Living | 46 m² | |
| Slaapkamer 1 | 18,5 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12,5 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10,5 m² | |
| Terras | 34 m² | ± 28 m² op gelijkvloers (overdekt) en ± 6 m² op 1ste verdieping |
Ruimtelijke ordening
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231204-0003050357-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 166 kWh/m² |
166
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Nieuwe CV condensatieketel Vaillant |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegels en massieve parket |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Deels achteraan (elektrisch) |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Aangelegd |
| Tuinoppervlakte | 100 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 50 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 220 m² |
| Woonoppervlakte | 187 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.