.jpg)
Immo Marc Coppieters
Landstraat 71, 2560 Kessel
T. +32 3 385 34 94
E. marc@immocoppieters.be W. http://www.immocoppieters.be
Eengezinswoning
Spoorweglei 35, 2520 Emblem
Ref: spir917
2 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
300m2 grondopp.
EPC: 166 kWh/m2
Bouwjaar: 1984
Omschrijving
Rustig gelegen en instapklare ééngezinswoning met garage en tuin aan het einde van een doodlopende straat. Naast de woning bevindt zich het fietspad Broechem-Lier dat u vlot naar de winkels en de scholen brengt. De woning bestaat uit een inkom met open vestiaire en legkast met elektriciteitsmeter, afzonderlijke WC, ruime living bestaande uit enerzijds een salon- + TV ruimte en anderzijds een eetkamerruimte grenzend aan een half open keuken. De keuken is uitgerust met toestellen en voorziet een plaats voor een vaat- of wasmachine. Op het gelijkvloers is één slaapkamer of bureel/hobbyruimte met lavabo. Op de verdieping bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met aansluitend dressing en ingerichte badkamer met inloopdouche en WC. De tuin is beperkt in omvang en biedt een zonnig groot terras met berging. Het betreft een energievriendelijke woning met warmtepomp en vloerverwarming. In het groen gelegen met zicht op weideland. Beschikbaarheid overeen te komen. Bewoning door maximaal 3 personen. Inlichtingen en bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55
Indeling
| Terras | 30 m² | in klinkers zuid-west geöriënteerd |
Ruimtelijke ordening
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC waarde | 166 kWh/m² |
166
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | energiezuinige warmtepomp |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | keramische tegels en houten vloer |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | deels alum deels hout glaswaarde 1.0 superisolerend |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 50 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1984 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 300 m² |
| Woonoppervlakte | 140 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 80 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 60 m² |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.