.jpg)
Immo Marc Coppieters
Landstraat 71, 2560 Kessel
T. +32 3 385 34 94
E. marc@immocoppieters.be W. http://www.immocoppieters.be
Appartement voor € 225.000
Ringlaan 7/2, 2600 Berchem
Ref: spir863
3 slaapkamers
1 badkamer
90m2 woonopp.
EPC: 142 kWh/m2
Omschrijving
Berchem Pulhof: ruim 2à3 slaapkamer appartement gunstig gelegen met alle winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Op 4de verdieping rechts met lift. CV-brander Vaillant werd reeds vernieuwd. De keuken is uitgerust met ijskast, diepvries, vitro kookplaat en dampkap. Inkomhal met vestiaire en afzonderlijke WC + handwasser. Ruime living ± 32m². 2 slaapkamers achteraan waarvan beide toegang geven op het ruime overdekte terras met panoramisch zicht op Antwerpen ! Dressing met kasten eventueel om te vormen tot 3de slaapkamer of bureau. Uitstekende mobiscore 9,4/10. Asbestvrij appartement. Op niv.-1: één kelder mits extra 2.500 EUR. Ook mogelijk als belegging. Dak werd reeds vernieuwd. Verdere inlichtingen & bezoek mogelijk via Immo Coppieters 0478/88.60.55
Indeling
| Terras | 5 m² | palend aan beide slaapkamers achteraan |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240507-0003239416-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 142 kWh/m² |
142
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Nieuwe Vaillant condensatieketel (2018) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | achteraan houten ramen met enkele beglazing + rolluiken |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Tennisveld tekst | Nabij Royal Herakles Tennisclub |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Gemeenschappelijke meter |
Financiële info
| Prijs | € 225.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.165,45 |
| Ki | € 937,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 1.960,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2023 |
| Onroerende voorheffing | € 852,28 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2023 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 450 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Bouw oppervlakte | 95 m² |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Perceelbreedte | 12 m |
| Perceeldiepte | 17 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Verdieping | 4 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Reeds vernieuwd in 2020 met 10cm isolatie |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.