.jpg)
Immo Marc Coppieters
Landstraat 71, 2560 Kessel
T. +32 3 385 34 94
E. marc@immocoppieters.be W. http://www.immocoppieters.be
Gelijkvloers app. voor € 430.000
Boniverlei 150/2, 2650 Edegem
Ref: spir851
2 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
440m2 grondopp.
EPC: 197 kWh/m2
Bouwjaar: 1995
Omschrijving
Zeer comfortabel en ruim gelijkvloersappartement met mooie voor- en achtertuin. Telkens met een overdekt terras en zicht op groen. Achteraan met oost- en vooraan met west-oriëntatie. Dit appartement biedt overal grote ruimtes die aangenaam ingericht kunnen worden. Ruime living/eetkamer met parket en schuifraam. Ingerichte keuken met toestellen en bijkeuken/wasplaats. 2 grote slaapkamers telkens met parketvloer. Ingerichte badkamer met douche, ligbad, lavabomeubel en 2de WC. Aangelegde tuin met tuinhuis. Op -1 is er een garagebox voor 1 wagen + schabruimte en tevens een gemeenschappelijke fietsenberging. Op wandelafstand van openbaar vervoer, jeugdvereniging, Carrefour express en openbaar park. Vlotte verbinding centrum Edegem en richting E19. Dit appartement is kwalitatief afgewerkt met o.a. elektrische rolluiken, zonnescreens, inbraakwerende deur, videofoon en alarm. De tuin is tevens bereikbaar via een tuinpoortje. Gunstig EPC en asbestveilig. Instapklaar appartement waar het gezellig thuiskomen is. Inlichtingen en bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55
Indeling
| Terras | 40 m² | terras vooraan en achteraan (deels overdekt) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning |
Ja
verkavelingsvergunning van 22/03/1967
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240219-0003139564-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 197 kWh/m² |
197
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | nieuwe condenserende CV-brander Bosch |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Deels parket deels tegels |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | elektrisch en zonnescreen aan keukenraam |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Lift | ja |
| Gepantserde deur | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 430.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.612,62 |
| Ki | € 1.328,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 2.778,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2023 |
| Onroerende voorheffing | € 962,09 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2023 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Aangelegde tuin met privacy |
| Tuinoppervlakte | 260 m² |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 600 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1995 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 440 m² |
| Bouw oppervlakte | 180 m² |
| Woonoppervlakte | 140 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 140 m² |
| Perceelbreedte | 8 m |
| Perceeldiepte | 17 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 17 m |
| Type dak | Mansardedak (een gebroken dak) |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.