.jpg)
Immo Marc Coppieters
Landstraat 71, 2560 Kessel
T. +32 478 88 60 55
E. marc@immocoppieters.be W. http://www.immocoppieters.be
Gelijkvloers app. voor € 399.000
Dageraadsstraat 36, 2500 Lier
Ref: spir966
.jpg)
.jpg)
2 slaapkamers
1 badkamer
105m2 woonopp.
EPC: 40 kWh/m2
Bouwjaar: 2019
Omschrijving
Mooi en instapklaar gelijkvloersappartement met ruim terras, privacy en zicht op groen op wandelafstand van centrum Lier. Thans 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3) en voorzien van kwalitatief afgewerkte keuken en badkamer. Zeer gunstig EPC type A. Voorzien van alle comfort inclusief veiligheidsdeur, elektrische rolluiken, pré-domotica, enz. Er zijn 2 autostaanplaatsen voorzien alsook een ruime berging (mits respectievelijk extra 25.000 EUR/P en 5.000 EUR). In dit appartement geniet u zorgeloos van alle comfort in een rustig en groen kader. Dit alles op wandelafstand van de winkels en het station van Lier. Ideaal als u uw villa wenst in te ruilen voor een onderhoudsvriendelijk appartement of wie wenst te wonen op een toegankelijk gelijkvloers. Beschikbaar maart 2026. Aankoop mogelijk onder registratie (i.p.v. BTW). Verdere inlichtingen en bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55
Indeling
| Terras | 65 m² | volledig aangelegd en toegankelijk vanuit de living én beide slaapkamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 40 kWh/m² |
40
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Vloerverwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | elektrisch |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Domotica | ja |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Lift | ja |
| Gepantserde deur | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.671,24 |
| Ki | € 1.280,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 2.873,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2025 |
| Onroerende voorheffing | € 1.177,46 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2025 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 130,00 |
| Inbegrepen | gemeenschappelijke lasten (incl.lift, tuin, elektriciteit en onderhoud gemene delen, syndicus) |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | volledig aangelegd met aangenaam schaduw/zon terras |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Bouw oppervlakte | 170 m² |
| Woonoppervlakte | 105 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | conforme installatie geldig tot 2045 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.