.jpg)
Immo Marc Coppieters
Landstraat 71, 2560 Kessel
T. +32 478 88 60 55
E. marc@immocoppieters.be W. http://www.immocoppieters.be
Gelijkvloers app. voor € 385.000
Dageraadsstraat 36, 2500 Lier
Ref: spir976
.jpg)
.jpg)
2 slaapkamers
1 badkamer
105m2 woonopp.
EPC: 40 kWh/m2
Bouwjaar: 2019
Omschrijving
Mooi en instapklaar gelijkvloers appartement ± 105 m² met ruim terras/tuin ± 70m². Living en eetkamer met zicht op tuin. Kwalitatief ingerichte open keuken. 2 ruime slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten en beiden met toegang naar terras. Kwalitatief ingerichte badkamer met 2de WC. Zeer gunstig EPC. Voorzien van alle comfort inclusief veiligheidsdeur en elektrische rolluiken. Kelderberging e, 1 of 2 autostaanplaatsen mogelijk mits respectievelijk 5.000 EUR en 25.000 EUR/P). In dit appartement geniet u zorgeloos van alle comfort in een rustig en groen kader. Dit alles op wandelafstand van de winkels en openbaar vervoer. Ideaal als u uw woning wenst in te ruilen voor een onderhoudsvriendelijk gelijkvloers. Tevens geschikt voor rolstoelgebruikers. Veel privacy + zicht op gemeenschappelijke tuin. Verdere inlichtingen en bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55
Indeling
| Terras | 70 m² | volledig aangelegd en toegankelijk vanuit de living én beide slaapkamers. Ook de gemeenschappelijke tuin is volledig afgesloten zodat huisdieren bij u thuis blijven. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 40 kWh/m² |
40
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Vloerverwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | elektrisch |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Domotica | ja |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Lift | ja |
| Gepantserde deur | ja |
| Aangepast voor mindervalide | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 385.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.381,58 |
| Ki | € 1.280,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 2.873,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2025 |
| Onroerende voorheffing | € 1.177,46 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2025 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 130,00 |
| Inbegrepen | gemeenschappelijke lasten (incl.lift, tuin, elektriciteit en onderhoud gemene delen, syndicus) |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | volledig aangelegd met aangenaam schaduw/zon terras |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Bouw oppervlakte | 170 m² |
| Woonoppervlakte | 105 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | conforme installatie geldig tot 2045 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.