.jpg)
Immo Marc Coppieters
Landstraat 71, 2560 Kessel
T. +32 478 88 60 55
E. marc@immocoppieters.be W. http://www.immocoppieters.be
Villa-landhuis voor € 445.000
Stijn Streuvelslaan 4, 2500 Lier
Ref: spir939
3 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
495m2 grondopp.
EPC: 453 kWh/m2
Bouwjaar: 1974
Omschrijving
Villa-landhuis in groene en residentiële verkaveling "Zevenbergen" dicht bij Lier en met goede verbinding richting Mortsel/Antwerpen. Verzorgde woning met ruime inkom en mezzanine, afzonderlijke WC en vestiaire. Gezellige living in L met open haard en eetkamer. Ingerichte keuken met toestellen, ontbijtruimte en plaats voor was- en droogmachine. Aansluitend aan living overdekt buitenterras. Verdieping: 3 slaapkamers, mezzanine (mogelijk toe te maken voor extra kamer), vernieuwde ingerichte badkamer met lavabo, inloopdouche en 2de WC. Overal nieuwe ramen met dubbele beglazing. Grote garage met ernaast een carport. Aangelegde en onderhoudsvriendelijk zonnige tuin met tuinberging. Beschikbaar begin 2026. Inlichtingen & bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250514-0003597814-RES-2 |
| EPC waarde | 453 kWh/m² |
453
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vaillant Cv-brander |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Nieuwe ramen PVC met hoogrendementsglas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 445.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.622,96 |
| Ki | € 1.065,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 2.318,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2024 |
| Onroerende voorheffing | € 949,95 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2024 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 350 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1974 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 495 m² |
| Woonoppervlakte | 170 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 100 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 70 m² |
| Perceelbreedte | 15 m |
| Perceeldiepte | 33 m |
| Gevelbreedte | 8,5 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 14,5 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.