.jpg)
Immo Marc Coppieters
Landstraat 71, 2560 Kessel
T. +32 3 385 34 94
E. marc@immocoppieters.be W. http://www.immocoppieters.be
Villa voor € 740.000
Vinkenstraat 1, 2520 Ranst
Ref: spir858
6 slaapkamers
2 badkamers
422m2 woonopp.
3452m2 grondopp.
EPC: 361 kWh/m2
Omschrijving
Landelijk gelegen ruime villa op ± 3.452m² met mogelijkheid tot bij aan te kopen weide ± 2.769m². Bewoonbare m² gelijkvloers en 1ste verdieping ± 420m² samen. Op gelijkvloers: inkom met vestiaire en WC, ruime living + OH en woonkamer met veranda, ingerichte keuken + aansluiting met overdekt BBQ terras, 2 grote slaapkamers, bureel of naaikamer, ingerichte badkamer en afzonderlijke wasplaats. Op de verdieping: 4 slaapkamers, 2de badkamer en dressing. Veel mogelijkheden mits lichte opfrissing. Rustig wonen op wandelafstand Zevenbergenbos. Extra grote en hoge kelder van ± 125 m² bruikbaar als magazijn of hobbyruimte. Vlotte verbinding richting Antwerpen. Inlichtingen en bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
deels agrarisch gebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231207- 0003058832-RES-1 |
| EPC waarde | 361 kWh/m² |
361
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Onderhoudsattest aanwezig (aardgas aanwezig in de straat) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5500 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | PVC rolluiken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | vervangen in 2010 door HR glas (k-waarde 1,1) |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 6000 of meer |
Financiële info
| Prijs | € 740.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 26.126,42 |
| Ki | € 1.901,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 3.976,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2023 |
| Onroerende voorheffing | € 1.500,09 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2023 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Diverse aanplantingen en volledige privacy |
| Tuinoppervlakte | 2400 m² |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 2 |
| Aantal garages | 5 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 3452 m² |
| Bouw oppervlakte | 547 m² |
| Woonoppervlakte | 422 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 211 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 211 m² |
| Perceelbreedte | 42 m |
| Perceeldiepte | 64 m |
| Gevelbreedte | 19 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | reeds geïsoleerd |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.