.jpg)
Immo Marc Coppieters
Landstraat 71, 2560 Kessel
T. +32 3 385 34 94
E. marc@immocoppieters.be W. http://www.immocoppieters.be
Gemengd gebruik voor € 650.000
Houwaartstraat 336, 3270 Scherpenheuvel-Zichem
Ref: spir900
4 slaapkamers
2 badkamers
395m2 woonopp.
800m2 grondopp.
EPC: 146 kWh/m2
Bouwjaar: 1986
Omschrijving
Woning met polyvalent bijgebouw. De woning bestaat uit een gelijkvloers winkel/handelspand thans lokaal café met op de 1ste verd.: ruime woonst met living + groot overdekt terras, eetkamer met ingerichte keuken + toestellen, afzonderlijke WC en wasruimte, 3 slaapkamers en ingerichte badkamer. Op de 2de verd.: studio/appartement met living, ingerichte keuken, slaapkamer en ingerichte badkamer. Alles in verzorgde en goed onderhouden staat. Geïsoleerd dak, centrale verwarming met condensatieketel en overal dubbele beglazing. Grote garage + droge kelder. Polyvalent bijgebouw thans uitgebaat als feest- en vergaderzaal. Uitgerust met een professionele toog en industriële keuken. Capaciteit ca. 80 personen met deels overdekt buitenterras. Diverse toepassingen mogelijk (cremerie, bakkerij, kinderspeeltuin, enz.). Centraal gelegen nabij school en openbaar vervoer. Voldoende parking voor kliënteel. Handelsfonds over te nemen aan 25.000 EUR. Verdere inlichtingen en bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220711-0002633345-RES-2 |
| EPC waarde | 146 kWh/m² |
146
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | 2 condensatieketels op gas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | deels |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aangepast voor mindervalide | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 650.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 23.364,35 |
| Ki | € 2.855,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 5.319,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2021 |
| Onroerende voorheffing | € 2.702,32 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2021 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | volledig betegeld (onderhoudsvriendelijk) voorzien met 2 tuinhuisjes |
| Tuinoppervlakte | 200 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 20 m |
| Afstand tot winkels | 60 m |
| Afstand tot school | 80 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1986 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 5 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 800 m² |
| Woonoppervlakte | 395 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 165 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 125 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 105 m² |
| Handelsoppervlakte | 195 m² |
| Perceelbreedte | 12,82 m |
| Perceeldiepte | 60 m |
| Gevelbreedte | 9,75 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | deels niet conform (?) |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.