.jpg)
Immo Marc Coppieters
Landstraat 71, 2560 Kessel
T. +32 3 385 34 94
E. marc@immocoppieters.be W. http://www.immocoppieters.be
Moderne villa voor € 695.000
Grote Steenweg 143, 2550 Waarloos
Ref: spir907
4 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
1414m2 grondopp.
EPC: 182 kWh/m2
Omschrijving
Moderne en alles gelijkvloerse villa op ± 1.414m². Ruime inkom, living in L-vorm met (sier)haard. Grote raampartijen en veel lichtinval. 3 slaapkamers + grote bureelruimte (4de slpk.). Nieuwe ingerichte keuken + toestellen en ontbijtruimte. Nieuwe ingerichte badkamer. Inpandige garage voor 2 wagens. Zolder/berging. Nieuwe ramen Belisol (2022). Grote oprit voor 3 à 4 wagens. Ingerichte tuin met patio en jacuzzi met zicht op achterliggend weideland. Combinatie privéwoonst + vrij beroep mogelijk. Asbestveilige woning. Gunstige ligging nabij E19 met vlotte verbinding Antwerpen-Brussel. Centrum Waarloos op 10min wandelafstand. In nabijheid van basisschool en supermarkt. Instapklaar. Verdere inlichtingen en bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241228-0003455320-RES-1 |
| EPC waarde | 182 kWh/m² |
182
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vaillant Ecotec condensatieketel (2011) met digitaal individuele regelbare thermostatische kranen. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Nieuwe ramen Belisol 2022 (Ug waarde 1.0) |
| Domotica | ja |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 695.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 24.745,39 |
| Ki | € 1.549,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 3.240,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2023 |
| Onroerende voorheffing | € 1.203,12 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2023 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 1000 m² |
| Orientatie tuin | O |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1414 m² |
| Bouw oppervlakte | 230 m² |
| Woonoppervlakte | 200 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 230 m² |
| Perceelbreedte | 33 m |
| Perceeldiepte | 40 m |
| Gevelbreedte | 21,40 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | deels plat en deels zadeldak beide geïsoleerd met mogelijkheid tot uitbreiding onder het zadeldak (vernieuwd 2024) |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.