.jpg)
Immo Marc Coppieters
Landstraat 71, 2560 Kessel
T. +32 3 385 34 94
E. marc@immocoppieters.be W. http://www.immocoppieters.be
Woning
Pastoor Mellaertsstraat 35, 2220 Heist-op-den-Berg
Ref: spir821
3 slaapkamers
1 badkamer
228m2 woonopp.
322m2 grondopp.
EPC: 226 kWh/m2
Bouwjaar: 1956
Omschrijving
Volledig gerenoveerde woning met casco handelsgelijkvloers gelegen centrum Heist-op-den Berg (Goor) met voldoende parking voor de deur. De renovatie werd uitgevoerd sinds 2020 en bestaat uit nieuwe ramen, nieuw dak, nieuwe keuken + toestellen, nieuwe badkamer, enz. De woning telt 3 slaapkamers en heeft een aangename woonruimte met zicht op groen. Op het gelijkvloers is een commerciële ruimte ± 72m² dienstig voor een handelszaak, winkel of vrij beroep. Eventueel als studio of tweewoonst/zorgwoning. Alle aansluitingen voor sanitair en verwarming zijn voorzien. Afzonderlijke technische ruimte voor wasmachine en droogkast. De elektriciteit is compleet vernieuwd en conform. De gelijkvloerse ruimte wordt nog afgewerkt met isolatie aan de binnenzijde en gyproc. Een isolatiechape werd recent aangebracht. Verwachte EPC = B !!! Achteraan hebt u een gezellige tuin met tuinberging. De woning is uitgerust met zonnepanelen 5.040 Wp met garantie op zonnepanelen 30 jaar en op omvormer 10 jaar. De woning is asbestveilig behoudens enkele asbesthoudende golfplaten op de tuinberging achteraan. Basiswinkels op wandelafstand, Delhaize op 5min te voet. Kleuter en lagere school tevens op 5 min wandelen. Bezoeken starten op zaterdag 9/9 en enkel op afspraak. Verdere inlichtingen via Immo Coppieters 0478/88.60.55
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230905-0002977697-RES-1 |
| EPC waarde | 226 kWh/m² |
226
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condensatieketel Buderus |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | elektrische rolluiken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | veiligheids- en extra isolerend glas + vliegenramen |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | met privacy |
| Tuinoppervlakte | 120 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1956 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 322 m² |
| Bouw oppervlakte | 245 m² |
| Woonoppervlakte | 228 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 115 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 97 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 33 m² |
| Handelsoppervlakte | 64 m² |
| Perceelbreedte | 9 m |
| Perceeldiepte | 36 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 16,66 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | deels zadeldak deels plat dak, beide vernieuwd en geïsoleerd, tevens recent uitgerust met 12 zonnepanelen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | keuring installatie zonnepanelen wordt nog uitgevoerd |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.