.jpg)
Immo Marc Coppieters
Landstraat 71, 2560 Kessel
T. +32 3 385 34 94
E. marc@immocoppieters.be W. http://www.immocoppieters.be
Herenwoning
Berlaarsestraat 19, 2500 Lier
Ref: spir716
4 slaapkamers
2 badkamers
290m2 woonopp.
160m2 grondopp.
EPC: 257 kWh/m2
Bouwjaar: 1922
Omschrijving
Herenwoning met mogelijke praktijkruimte gelegen in het centrum van Lier. Gelijkvloers: inkom, vestiaire, afz. WC, 2 bureelruimten, berging en garage voor 2 W. Mooie stadstuin met berging en zonnetent. Zicht op Sint-Gummaruskerktoren en aanpalend aan de nieuwe stadontwikkeling "Het Accademisch Kwartier". 1ste verd.: ruime living met open haard en eetkamer, parketvloer, inger. keuken mét toestellen, extra zit/speelkamer verbonden door 2de trap naar het gelijkvloers met stadstuin. Een lichtkoepel in de keuken, extra zitkamer en bureelruimte zorgt voor extra lichtinval. 2de verd.: 2 slaapkamers en nieuwe ingerichte badkamer. 3de verd.: 2 slaapkamers en ingerichte badkamer. Zeer ruime woning in het historisch centrum van Lier. Vroeger maakte deze woning samen met de 4 naastgelegen panden deel uit van de 17de eeuwse brouwerij "De Rozenhoed". Twee voorname Lierse brouwersfamilies "Berenberch" en "Harts" hebben tijdens de 17de en 18de eeuw deze brouwerij uitgebaat. Baltazar Berenberch had zelfs een eigen familieblazoen, wat het belang van zijn sociale status onderschrijft. Guillaume Harts baatte de brouwerij in 1686 uit en zijn familie vervulde in de 17de en 18de eeuw een eersterangsrol in het Lierse maatschappelijke leven. In 1822 was het bedrijf nog steeds in werking. In 1823 verkocht Maria Harts, als enige erfgename, de brouwerij openbaar. In 1828 werd het geheel opgesplitst in drie loten waarop later vijf woningen werden opgericht (de huidige nrs 11-19). In 1922 werd deze woning opgericht naar ontwerp van architect L. Le Flot. Door zijn grote bebouwde oppervlakte ± 320m² is deze herenwoning geschikt als ruime gezinswoning of als combinatie woon/werk (vrij beroep). Comfortabele inrichting en uitgerust met alarm en overal dubbele beglazing. Gunstig EPC 257 (en in de praktijk nog met een beter EPC score wegens recent uitgevoerde dakisolatie 12cm). Vlotte bereikbaarheid en eigen parking (met laadpaal). Winkels, scholen en allerhande faciliteiten op wandelafstand. Verdere inlichtingen via Immo Coppieters: 0478/88.60.55
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190223-0002135214-RES-1 |
| EPC waarde | 257 kWh/m² |
257
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Junkers HR condensatie ketel 2013 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | tegels en massieve plankenvloer |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Kwalitatieve meranti ramen |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Thans betegeld met rondom aanplantingen |
| Tuinoppervlakte | 60 m² |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 20 m |
| Afstand tot winkels | 20 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1922 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 160 m² |
| Bouw oppervlakte | 320 m² |
| Woonoppervlakte | 290 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 115 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 115 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 55 m² |
| Oppervlakte 3e verdieping | 45 m² |
| Perceelbreedte | 5 m |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 21 m |
| Diepte elders | 29 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Deels plat dak bovenaan vernieuwd in maart 2022 en voorzien van 12 cm isolatie. Dak is ideaal te combineren met zonnepanelen. |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Beperkte interventie van elektrieker gewenst voor o.a. opmaak van situatie- en ééndraadschema. De elektrische installatie is reeds voorzien van nieuwe leidingen alsook een oplaadpunt voor een elektrische wagen. |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.