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800 m²
195 m²
Réf. IH0031

Weldra te koop: eengezinswoning (open bebouwing) met tuin, achterbouw en inpandige garage. Gunstig gelegen in een rustige verkaveling. Gelijkvloers: inkom met afzonderlijke WC, living met open haard, zicht op voor- en achtertuin, aansluitende eetkamer, ingerichte eiken keuken met toestellen, wasruimte met toegang naar inpandige garage, grote slaapkamer + badkamer met lavabo en stortbad. Verdieping: 2 slaapkamers, ingerichte badkamer met ligbad, lavabo en 2de WC, extra berging onder het schuine dakgedeelte. Kelder op de -1 verdieping. Het dak werd volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De kruipruimte werd eveneens geïsoleerd. Gunstig EPC = C. Elektriciteit is conform. De woning werd instapklaar gemaakt met volledig nieuwe schildering. Bijkomende meerwaarde mogelijk mits renovatie. De achterbouw is bruikbaar voor extra stockage of voor het uitoefenen van een hobby. Dak werd vernieuwd en voorzien van pannen in 1999. Overal dubbele beglazing met rolluiken. Volledig aangelegde tuin met ruime oprit. Ideale woning met alles gelijkvloers om zelf te bewonen of als belegging om te verhuren. Eerste kijkmoment op za. 13/6 of zo. 14/06 (op afspraak). Verdere inlichtingen via Immo Coppieters 0478/88.60.55

Détails

Année de construction	1963
Année de rénovation	2019
Type de construction	4 Façades
Etat général	Bon état
Meublé	Non
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain	800 m²
Surface habitable	195 m²
Surface cultivable	204 m²
Largeur bâtiment	12,5 m
Largeur terrain	20 m
Profondeur bâtiment	11 m
Profondeur terrain	40 m
Profondeur rez-de-chaussée	11 m

Energie

PEB	246 kWh/m²/an
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Toilettes

Salle de séjour

Salle à manger

Cuisine

Buanderie

Chambre à coucher

Garage

Étage 1

Chambre à coucher

Salle de bains

Toilettes

Débarras

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non renseigné
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non
Registre des mesures	Non

Données financières

Prix

€ 385.000

Taxe de propriété	€ 760,93
RC	€ 2.017
RC (non indexé)	€ 927

Représentant

Marc Coppieters

+32 478 88 60 55

marc@immocoppieters.be

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