Kessel, Villa - Immo Coppieters

1.387 m²
202 m²
Ref. I0012

Centraal gelegen villa met prachtige tuin nabij Kessel Fort en Kessel Station. Open bebouwing op ± 1.387m² met ruime oprit met carport en afzonderlijke toegang tot bureelruimte (voor vrij beroep of nagelstudio). Afzonderlijke WC en vestiaireruimte. Tweede ingang naar woongedeelte met hoge plafonds en veel lichtinval. Gezellige open haard / Leuvense stoof en barmeubel. Eetplaats met aansluiting naar overdekte veranda. Mooi zicht op aangelegde tuin, de achtergelegen weide en het bosrijke natuurdomein Kessel Fort. Ingerichte keuken met toestellen. Verdieping: 3 slaapkamers (thans 2 grote) voorzien van elektrische rolluiken. Ingerichte badkamer met ligbad, lavabo meubel, spiegel en 2de WC. Op het gelijkvloers is tevens een berging/wasruimte met extra douche. Geïsoleerde zolder en kruipruimte/wijnkelder aanwezig. Asbestveilige woning. De tuin is mooi aangelegd met diverse zithoekjes, een druivelaar, twee magnolia's, een visvijver met fontein, enz. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van twee robotmaaiers. Gunstig EPC met o.a. zolderisolatie en condensatie CV-brander. Nabijheid diverse scholen, tennis & padel, scouts en chiro alsook wandel- en fietsmogelijkheden Kesselse Heide, Kessel Fort en Diamant pad. Treinstation Kessel Satie op 5min te voet met rechtstreekse verbinding naar Brussel/Antwerpen/Lier. Verdere inlichtingen en bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55

Details

Construction year	1973
Renovation year	2022
Building type	Open
Condition	Good state
Furnished	No
Orientation garden	North-east
Electricity certificate	Yes, Not conform
Elevator	No

Area ground	1.387 m²
Area build	202 m²
Area buildable	170 m²
Width house	14 m
Width ground	23 m
Depth house	11 m
Depth ground	50 m
Depth ground floor	11 m
Depth elsewhere	50 m

Energy

EPC	331 kWh/m²/year
EPC ref.	20260313-0003823169-RES-1
Lable

Spatial planning

Flooding building score	A
Flooding parcel score	D
Town planning	Residential area
Proceedings for planning offense	No judicial remedial or administrative measure imposed
Building license	Building licensed
Subdivision permit	Not entered
Right of first refusal	No
Protected heritage	No
Renovation obligation	No