Lier, Moderne villa - Immo Coppieters

4
1.095 m²
300 m²
Ref. I0007

Moderne en landelijk gelegen villa te Lier (grens Kessel). Inkomhal met vestiaire en afzonderlijke WC. Ruime living in L vorm met open haard en zicht op weideland. Nieuw ingerichte keuken met nieuwe toestellen en aansluitende eetkamer (thans bureelruimte) met zicht op & toegang naar terras & tuin. Bijkeuken/wasplaats. Verdieping: 4 slaapkamers thans ingericht als 3. Ingerichte badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel. Afzonderlijke WC. Toegang naar zolder met uitschuifbare trap. Volledig geïsoleerd. Nieuwe CV-condensatiebrander op gas. Voorzien van zonnepanelen + batterijen + laadpaal. Zeer gunstig EPC type A. Achteraan in tuin dubbele garage met laadpaal en bijkomende zonnepanelen. Geschikt voor 2 wagens, fietsen en/of hobbyruimte. Residentiële locatie nabij Salvatorbos, bij scouts & chiro, tennis & padel, diverse scholen, nabij manege en op 7 minuten van het centrum van Lier. Instapklaar. Verdere inlichtingen en bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55

Details

Bouwjaar	1994
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	vanaf Q4/2026
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.095 m²
Bewoonbare opp.	300 m²
Bebouwbare opp.	430 m²
Breedte huis	9 m
Breedte grond	17 m
Diepte huis	17 m
Diepte grond	68 m
Diepte gelijkvloers	17 m

Energie

EPC	89 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260130-0003787154-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

in L-vorm met haard

Eetkamer

Keuken

Bijkeuken

Wasplaats

Bureau

Tuin

600 m²

aangelegd, ± 300m² vooraan en ± 300m² achteraan

Garage

50 m²

voor 2 wagens tevens als fietsenberging en hobbyruimte

Kruipruimte

over de ganse oppervlakte (voorzien van extra isolatie)

Verdieping 1

Nachthal

4x Slaapkamer

thans 3 waarvan 2 heel groot en uitbreidbaar naar in totaal 5 slaapkamers

Dressing

Badkamer

ligbad, douche, lavabomeubel

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financiële info

Prijs

€ 795.000

Onroerende voorheffing	€ 2.245
KI	€ 5.479
KI (niet geïndexeerd)	€ 2.441

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Zonneboiler
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Marc Coppieters

+32 478 88 60 55

marc@immocoppieters.be

Meer over dit pand?

Contacteer Marc

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Moderne villa te koop in Lier