Kessel, Villa - Immo Coppieters

1.387 m²
202 m²
Ref. I0012

Centraal gelegen villa met prachtige tuin nabij Kessel Fort en Kessel Station. Open bebouwing op ± 1.387m² met ruime oprit met carport en afzonderlijke toegang tot bureelruimte (voor vrij beroep of nagelstudio). Afzonderlijke WC en vestiaireruimte. Tweede ingang naar woongedeelte met hoge plafonds en veel lichtinval. Gezellige open haard / Leuvense stoof en barmeubel. Eetplaats met aansluiting naar overdekte veranda. Mooi zicht op aangelegde tuin, de achtergelegen weide en het bosrijke natuurdomein Kessel Fort. Ingerichte keuken met toestellen. Verdieping: 3 slaapkamers (thans 2 grote) voorzien van elektrische rolluiken. Ingerichte badkamer met ligbad, lavabo meubel, spiegel en 2de WC. Op het gelijkvloers is tevens een berging/wasruimte met extra douche. Geïsoleerde zolder en kruipruimte/wijnkelder aanwezig. Asbestveilige woning. De tuin is mooi aangelegd met diverse zithoekjes, een druivelaar, twee magnolia's, een visvijver met fontein, enz. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van twee robotmaaiers. Gunstig EPC met o.a. zolderisolatie en condensatie CV-brander. Nabijheid diverse scholen, tennis & padel, scouts en chiro alsook wandel- en fietsmogelijkheden Kesselse Heide, Kessel Fort en Diamant pad. Treinstation Kessel Satie op 5min te voet met rechtstreekse verbinding naar Brussel/Antwerpen/Lier. Verdere inlichtingen en bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55

Details

Bouwjaar	1973
Renovatiejaar	2022
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	Onmiddellijk bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.387 m²
Bewoonbare opp.	202 m²
Bebouwbare opp.	170 m²
Breedte huis	14 m
Breedte grond	23 m
Diepte huis	11 m
Diepte grond	50 m
Diepte gelijkvloers	11 m
Diepte elders	50 m

Energie

EPC	331 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260313-0003823169-RES-1
Label

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen