Emblem, Eengezinswoning - Immo Coppieters

2
577 m²
260 m²
Ref. IE0018 - Liersesteenweg 53 te 2520 Emblem (Ranst)

Weldra te koop: ruime en goed onderhouden ééngezinswoning (HOB) gelegen op invalsweg centrum Lier. Ruime oprit met garage en carport. Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en afz. WC. Wasruimte met nieuwe condensatie CV-brander (gas). Werk/hobby ruimte aansluitend aan de garage. 1ste verdieping: ruime living in L-vorm, veel lichtinval. Ingerichte keuken met toestellen en ontbijtruimte. Toegang naar overdekt terras. Mooi zicht op tuin en achtergelegen natuurgebied. Ingerichte badkamer met lavabo en inloopdouche. Afz. WC. 2de verdieping: 3 slaapkamers en toegang naar zolderruimte (volledig geïsoleerd). Deze woning is uitgerust met rolluiken, zonnepanelen en zijgevelisolatie. Gunstig EPC = B. Mooie aangelegde tuin op Zuid met tuinhuis en berging. Via Kanaalstraat hebt u toegang tot de Netedijk en het natuurgebied de Beemden. Dossier in opbouw. Verdere inlichtingen en bezoeken via Immo Coppieters 0478/88.60.55.

Details

Bouwjaar	1974
Renovatiejaar	2011
Bebouwing	Halfopen
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Lift	Neen

Totale opp. grond	577 m²
Bewoonbare opp.	260 m²
Bebouwbare opp.	260 m²
Breedte huis	75 m
Breedte grond	11 m
Diepte huis	13 m
Diepte grond	50 m
Diepte gelijkvloers	13 m

Energie

EPC	161 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260408-0003842154-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Parkeerplaats

Inkomhal

Toilet

Wasplaats

Berging

hobbyruimte

Garage

Carport

Verdieping 1

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

met ontbijthoek

Veranda

afsluitbaar en met mooi zicht op tuin (bereikbaar via brede trap)

Nachthal

Toilet

Badkamer

Verdieping 2

Bureau

vooraan met veluxraam

Slaapkamer

vooraan

Slaapkamer

achteraan

Berging

met toegangsmogelijkheid naar zolder (uitschuifbare trap)

Verdieping 3

Zolder

volledig geïsoleerd

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 499.000

Onroerende voorheffing	€ 896
KI	€ 2.375
KI (niet geïndexeerd)	€ 1.058

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Raamwerk
Rolluiken
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Fiber (glasvezel)
Internet
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Marc Coppieters

+32 478 88 60 55

marc@immocoppieters.be

Meer over dit pand?

Contacteer Marc

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Emblem